《平顶山市年度国有建设用地供应计划》已经公布，其中住宅类供地计划有40宗，上篇介绍了25宗分布于新城区、高新区、新华区的住宅类计划供应地块，本篇介绍15宗分布于湛河区和卫东区住宅类计划供应地块。
湛河区本批次供应计划住宅用地6宗，共.52亩，在面积上占比第二。该区今年的供应计划的一大特点是，数量不起眼、块头很惹眼，计划供应的６宗地块中有５宗是百亩以上的大地块。
宗地二十六：
姚电大道与开源路交叉口西南侧地块
地块编号平ZH()号
地块位置姚电大道与开源路交叉口西南侧，四至是：东至开源路、西至平顶山银行土地、南至平顶山市润天房地产开发有限公司土地、北至姚电大道。
地块面积平方米（约合.84亩）
地块小议
根据地块的四至对比百度地图，这里似乎正是京昆府、鹰城御府等项目所在的区域位置，这是老项目要补办手续？还是兼或有新地块要出让？
但实地查看后发现，可能并非如此。京昆府、鹰城御府紧临姚电大道，正好为原华坤景山庄园项目的两地块，其中鹰城御府项目已经取得三证，即将四证齐全，京昆府也有一幢楼建好，具备交付条件。因此，此地块是两项目地块合在一起区域，可能性不大了。
因此，初步判断该地块的位置可能是在上述两项目的南侧。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块大体位置卫星图）
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块大体位置航拍图）
宗地二十七：
湛南路与生态中路交叉口西北角地块
地块编号平ZH()号
地块位置湛南路与生态中路交叉口西北角，四至是，东至生态中路、西至西环路、南至湛南路、北至湛河。
地块面积平方米（约合.64亩）
地块小议
这是一宗东西狭长的地块（见规划图）。这张规划图人们可能有些脸熟，是的，这一地块在去年第一批供应计划中就已出现，当时的供应计划面积是亩，今年的供应计划减少了50多亩。
去年就听说有开发商要拿这块地，但一直没见该宗地块挂牌，今年挂牌的可能应该是有的。这里是建设路西环路的交叉口，也是新老城区的过渡地带，地段的优势会越来越明显。
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（疑似地块规划图）
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（疑似地块卫星图）
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块航拍图）
宗地二十八：开源路南段西侧地块
地块编号平ZH()号
地块位置开源路南段西侧，四至：东至开源路、西至规划路、南至规划路、北至规划七路。
地块面积90平方米（约合亩）
地块小议
规划七路不少人比较陌生，这条东西向道路大体是南二环路南边的河山北坡前的那条路，与开源路十字相交。
地块位于开源路和规划七路的西南侧，地块的西北边应该是正开发建设的建业城。该地块亩，比.4亩的建业城要小一些。
这宗地块在去年第三批供应计划中出现过，地块指标没有什么差别。
地块的东边紧邻开源路，沿着开源路往南是宁洛高速路口，再往南就是规划中的平漯周高铁南站了，外出旅游还是很方便的。
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（疑似地块卫星图）
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块航拍图）
宗地二十九：和顺路西段路南地块
地块编号平ZH()号
地块位置和顺路西段路南，四至是：东至河南益宏天地置业有限公司土地、西至凌云路、南至漯宝铁路、北至和顺路。
地块面积平方米（约合亩）
地块小议
这宗地块属主城区地段了，也称得上是热点片区，西边紧挨着已开业的中骏世界城，东边是惠泽园小区。去年第三批供地计划中该地块已经在列，但没有挂牌出让。
该地块位置较好、体量较大，将来出让时对开发商的实力是一大考验。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块卫星图）
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块航拍图）
宗地三十：湛南路西段南侧地块
地块编号平ZH()号
地块位置湛南路西段南侧，四至是：东至：河南中平银基置业有限责任公司土地、西至稻香路、南至洛高速公路、北至湛南路。
地块面积.67平方米（约合.88亩）
地块小议不少居民热盼的稻香路小学就在这个地块区域，据说今年９月就能开学迎接新生。中骏世界城已经开业，和顺路西延工程也基本上实现了与稻香路交会通车。
该地块的“成熟度”比前几年已高了不少，虽然几年来这里已经高楼林立，交通也显得有些拥挤，但毕竟地段不错，应该有开发商会感兴趣。
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（疑似地块卫星图）
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块航拍图）
宗地三十一：
湛南路与规划一号路口东南角地块
地块编号平ZH()号
地块位置湛南路与规划一号路交叉口东南角，四至是：东至规划二号路、已征国有土地，西至规划一号路，南至平顶山市劳教所土地、已征国有土地，北至湛南路。
地块面积.51平方米（约合35.15亩）
地块小议
找到这宗地块，小编颇费了一番周折，劳教所在哪里？在百度地图上根本搜索不到。经查阅相关资料，原来这个单位六七年前就不存在了，整体转为了强制隔离戒毒所。劳教所的原址就在原车管所的东边，原车管所现在变成了平安景苑，那么这宗地块也就在平安景苑的东北边了，因为这宗地块的南边还是劳教所的土地，显然地块并不与神马大道相连。地块北至湛南路，那么将来宗地块的进出口就是湛南路了。
这宗地块的拟供方式并不是挂牌出让，而是协议出让，在去年第一批供地计划中就曾名列其中，也是协议出让。
以下卫星图圈住的范围，仅是地块的大体位置，并非那么精确，仅供参考。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块大体位置卫星图）
年平顶山供地计划出炉
卫东区的住宅类供应计划共９宗，面积.52亩，其中包含了2宗百亩以上的地块。在市内五区中排位第四。
宗地三十二、三十三：
平安大道与开发路口东南角两地块
地块编号平WD()、WD()号
地块位置
号地块：平安大道与开发路交叉口东南角，四至是：东至已征国有土地、西至开发路、南至规划道路、北至平安大道。
号地块：平安大道与开发路交叉口东南角，四至是：东至已征国有土地、西至开发路、南至规划道路、北至规划道路。
地块面积
号地块.97平方米（约合55.49亩）
号地块.18平方米（约合39.94亩）
地块小议
平安大道以南，开发路以西的多宗地块两年前就开发且已上市了。
这两宗地块位于开发路以东，且南北相连，看来，开发路以东地段的开发即将拉开序幕。遗憾的是，开发路东延（建设路与平安大道之间）至今没有完工，也让这两宗地块周边的交通显得不是那么顺畅。
开发路以西已有多个盘在建在售，销售价格每平多在元上下，毕竟地段有点偏东，这两宗地块出让时价格应该不会太高。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块卫星图）
宗地三十四：
天源路与湛南路交叉口西南角地块
地块编号平WD()号
地块位置天源路与湛南路交叉口西南角，四至是：东至天源路、西至大营社区、南至大营社区、北至湛南路。
地块面积.74平方米（约合.22亩）
地块小议
这宗地块应当是老面孔了，扒扒资料，该地块还颇有经历。年10月该地块曾以公共管理与公共服务用地的“身份”挂牌出让，结果流拍了。年该地块用途变更为商住用地并列入了当年的供地计划，年再次被列入当年的供地计划，这次等于是第三次登场了。
笔者近日在地块现场看到，地块四周圈起了一个很大的砖墙院子，但墙体好像并不是新建的，院内停放着一些车辆，地块上并没有施工的迹象。
地块北边的湛河南大堤植被茂盛，绿意盎然。眼前的湛南路上车辆川流不息。向北过了湛河就是贸易广场，但河上没有桥梁。
贸易广场里的那条由北向南的路就叫天源路，如果这条路能向南跨越湛河延伸到神马大道，这宗地块可就吃香了。
年平顶山供地计划出炉
年平顶山供地计划出炉
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块规划图）
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（疑似地块卫星图）
年平顶山供地计划出炉
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块现场图）
宗地三十五：天使东街西侧地块
地块编号平WD()号
地块位置天使东街西侧，四至是：东至天使东街、西至平顶山市百顺置业有限公司土地、南至平棉纺织集团股份有限公司土地、北至市恒瑞矿山机械公司土地、建设路街道办事处黄棟树社区委员会土地、原市恒丰房地产开发公司土地。
地块面积.62平方米（约合22.05亩）
地块小议
该地块也不新鲜了，其早在年就被列入了当年的供地计划中。地块位于矿工路与建设路之间的天使东街，但离矿工路更近些。地块西边是瑞星花园，东边是东城河，距万达广场和东城国际都较近，地段不错，就是地块东边的天使东街有点窄。
笔者在现场看到，这里的拆迁已基本完成，成堆的瓦砾上盖着黑色的滤网……显然，这是为地块挂牌出让在做准备。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块卫星图）
宗地三十六：平安大道东段南侧
地块编号平WD()号
地块位置平安大道东段南侧，四至是：东至经十路、西至平煤神马集团土地（十二矿胶管厂）、南至纬二路、北至平安大道。
地块面积.42平方米（约合59.23亩）
地块小议
这一地块，感觉是东湖新城的“势力”范围，地块东边和南边几宗地块的开发已进入收尾阶段，据说房子都卖的没剩多少了。
根据规划，这一地块的容积率为2.5，建筑密度26%、绿地率35%、限高54米。应该是一个改善性的居住小区。如果东湖公园真能改造的焕然一新，这个片区吸引力会明显提高。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块规划图）
年平顶山供地计划出炉
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宗地三十七：湛北路东段北侧地块
地块编号平WD()号
地块位置湛北路东段北侧，四至是：东至市交通造纸厂土地、西至市旭光房地产开发有限公司土地、武汉铁路局铁路线土地，南至湛北路、北至道路。
地块面积平方米（约合52.82亩）
地块小议
其实这个地段不错，南临湛河，西接体育村，比海上壹号院和平豫森平宝港湾还接近市中心，一处闹中取静的地段，附近还有一所卫东实验小学。
虽然这宗地出现在今年的用地供应计划中，但包括这宗地块在内的控制性详细规划和城市设计去年就已公示了。
根据这一规划，本次供应计划中的号地块，仅是其中的A-02地块，其东西两侧还有B地块和A-01地块，面积分别为15.59亩和13.29亩。三宗地块加起来共81.7亩。
令笔者吃惊的是，这３宗地块的容积率仅1.7，建筑密度22%、绿化率35%。三宗地块共规划了15栋住宅楼，其中4栋17层住宅和11栋11层住宅，还有一所9班制的幼儿园。
从规划的城市设计总平面图上可以看出，地块不仅有多块较大面积的集中绿地，还有宽阔的活动广场。你看看，这纯属是一个品质较高的改善性小区。
笔者近日在地块现场看到，这里拆迁基本上已大头落地。靠近湛北路有几间简易房，其中一面房墙上贴着“大营棚改安置区户型图”，另一间房门上贴有“沙盘户型室”的标牌，透过窗户玻璃，里面还确有一个小沙盘。
这么看来，这些地块已经有主了。
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（疑似地块规划图）
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（疑似地块卫星图）
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（疑似地块现场图）
宗地三十八：
光明路与鹰城大道交叉口东北角地块
地块编号平WD()号
地块位置光明路与鹰城大道交叉口东北角，四至全是已征国有土地，看来这宗地块并不与鹰城大道相连。
地块面积.67平方米（约合亩）
地块小议这宗地块在去年的第一批供地计划中已出现过，但好像一直没有挂牌出让。
根据年７月公布的规划，这一区域共规划了17宗地块，名称为A－01至A-17，其中７宗是住宅兼容商业用地，７宗为公园绿地和防护绿地，另３宗分别为中小学、行政办公、采矿等用地。
本次计划供应的地块应该是７宗住宅用地中的２宗，猜测为A-01和A－03地块（两地块的面积约为97.28亩，与本批计划供应的号地块少了2.72亩，所以称为猜测）。
假如是这两宗地块，其容积率分别是1.5和1.2，建筑密度均不大于30%，绿地率均不小于35%，限高分别是20米和15米。这显然是五六层高的洋房设计。
据了解，光明路将来可能会向北延伸至山北。
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（土地利用规划图，红框内为疑似地块）
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（疑似地块卫星图）
宗地三十九：鸿翔路西侧地块
地块编号平WD()号
地块位置鸿翔路西侧，四至是：东至鸿翔路、西至康乐街、南至河南天麒置业有限责任公司土地、已分割到户土地、北至康乐街。
地块面积.14平方米（约合0.57亩）
地块小议刚看到这一地块，觉得咋会有恁小的地块？但又觉得小有小的好处，扼守鸿翔路与康乐街西南角，建个一楼带门面的小洋楼还是很不错的。但找来规划一看，根本不是这么回事儿。
根据已公布的规划，这里有三宗地块，统称为A-03地块，总面积共.9平方米（约合7.84亩）本次供应计划的号地块，仅是其中之一，即A-03-03地块，另两宗分别A-03-01地块，面积.5平方米（约合6.6亩），A-03-02地块，面积.26平方米（约合0.68亩），三宗地块是不可分割的有机整体。
规划中这里共有２栋高层，容积率6.5，有点高了。绿化率15%，有点低了。不过，市内繁华地段的高层大多都这样。
现场也正是如此，工地的南边已建起一栋高层。位于号地块上的工程已建出地面一层，工地大门上写着“建东嘉园”几个大字，而这个建东嘉园就在建东新城项目的北边。看来，这是一宗需要“补票”的地块。
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（疑似地块规划图）
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（规划图，红框内为疑似地块大体位置）
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（疑似地块卫星图）
年平顶山供地计划出炉
年平顶山供地计划出炉
（疑拟地块现场图）
宗地四十：矿工路中段北侧
地块编号平WD()号
地块位置矿工路中段北侧，四至是：东至收回国有土地、西至平顶山汽车运输总公司土地、南至平顶山汽车运输总公司土地、北至收回国有土地。
地块面积.7平方米（约合4.21亩）
地块小议
平顶山汽车运输总公司在矿工路上的土地有哪些呢？最明显的应该是位于矿工路东段路北的老长途汽车站了，因为其是运输总公司的下属单位。作为老长途站的土地，不仅包括长途站这个单位，也应该包括长途站东边的家属院等。
如果以上判断准确，根据地块的四至，这个地块大体就在长途站的东边。但地块的面积太小，就4亩多一点，仅能盖一栋多单元的高层住宅。
年平顶山供地计划出炉
（疑似地块大体位置卫星图）
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为了便于网友对今年的供地计划有个“大纲”式的印象，笔者制作了一个各区的用地计划分类表，请参阅。
（请横屏观看）
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文章来源:乐居买房